的政策已經(jīng)實施了一段時間。是從《營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)實施辦法》下發(fā)的，之后營業(yè)稅改征的實施細(xì)則和配套文件也隨之出臺。注冊公司或企業(yè)的創(chuàng)業(yè)者對營改增不太了解，我們來看看相關(guān)內(nèi)容。
2016年營改增的征稅范圍銷售服務(wù):運(yùn)輸服務(wù)、電信服務(wù)、建筑服務(wù)、生活服務(wù)、現(xiàn)代服務(wù)、金融服務(wù)、郵政服務(wù)。
出售無形資產(chǎn):指轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)的經(jīng)營活動。無形資產(chǎn)是指沒有實物形態(tài)但能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資產(chǎn)，包括技術(shù)、商標(biāo)、版權(quán)、商譽(yù)、自然資源使用權(quán)和其他權(quán)益性無形資產(chǎn)。
出售房地產(chǎn):指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)的經(jīng)營活動。不動產(chǎn)是指不能移動或移動后會改變其性質(zhì)和形狀的財產(chǎn)，包括建筑物和構(gòu)筑物。
2016年營地改革的兩大亮點(diǎn)
1.房地產(chǎn)納入增值稅抵扣范圍，11%的稅率適用于減稅幅度最大的建筑業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)，6%的稅率適用于金融業(yè)和生活服務(wù)業(yè)。新增房地產(chǎn)中包含的增值稅，各行業(yè)都可以抵扣，減稅幅度最大。幾乎每個企業(yè)都會購買或租賃房地產(chǎn)作為車間、商店和辦公場所。將房地產(chǎn)納入增值稅抵扣范圍，可以給各行業(yè)帶來更大的減稅，緩解企業(yè)面臨當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的壓力。比如企業(yè)投資1000萬元房地產(chǎn)，可以得到110萬元的稅收減免，這樣就有更多的資金支持企業(yè)的轉(zhuǎn)型發(fā)展。
二是個人二手房交易，稅率轉(zhuǎn)移，稅負(fù)不變。個人二手房交易由繳納營業(yè)稅改為繳納增值稅，基本上轉(zhuǎn)移了現(xiàn)有的營業(yè)稅稅收優(yōu)惠政策，并沒有因為稅制轉(zhuǎn)型而增加企業(yè)和個人的稅負(fù)。
個人轉(zhuǎn)讓住房不滿2年的，按5%的稅率繳納增值稅；個人轉(zhuǎn)讓2年以上的普通住房免征增值稅；
在北上廣深，個人轉(zhuǎn)讓非普通住房2年以上的，按銷售收入與購買價格的差額，按5%的稅率繳納增值稅。
營改增后有哪些增值稅抵扣憑證？從2016年7月1日起，貨物運(yùn)輸業(yè)增值稅專用發(fā)票將停止使用。營改增后，有7張增值稅抵扣憑證:
(1)增值稅專用發(fā)票
(2)稅控機(jī)動車銷售統(tǒng)一發(fā)票
(3)海關(guān)進(jìn)口增值稅專用繳款書
(4)農(nóng)產(chǎn)品采購發(fā)票
(5)農(nóng)產(chǎn)品銷售發(fā)票
(6)出口貨物轉(zhuǎn)內(nèi)銷證明
(7)完稅證明。
以上是對營改政策解讀的概述。登錄米朵官網(wǎng)了解，或進(jìn)入“米問&答”了解相關(guān)政策。如果你有任何問題，米朵會回答你的問題。公司主營業(yè)務(wù)包括:0元注冊公司、記賬報稅、工商變更等相關(guān)業(yè)務(wù)。因此，企業(yè)都選擇“米朵”，信任“米朵”。米朵咨詢熱線是: